29.08.2022 - 9 Entwurfs- und Auslegungsbeschluss Bebauungsplan...

Zu dem heutigen Tagesordnungspunkt 9 wurde Frau Dip.-Ing. Katrin Kühn aus dem Architektur kbk-architektur Rostock geladen, welche mit der Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 des Wohngebietes an der Dorfstraße beauftragt wurde. Frau Kühn erläutert die Ergänzungen zum Vorentwurf des B-Plan Nr.6. Die angegebenen Firsthöhen der Bebauungen werden kurz erklärt und grün dargestellte Änderungen aus fachlocjer Sicht begründet. Hinsichtlich der Punkte 2.1 und 1.4 äußern einige Gemeindevertreter Bedenken in Bezug auf die zukünftige baurechtliche Erschließung. einiger Flurstücke und die damit verbundenen Zufahrten und Zuwegungen. Die weitgreifenden Probleme wie Lärm, Wertminderung von Grundstücken und zivilrechtliche Streitigkeiten, können vermieden werden, wenn Sie eine Berücksichtigung in der Planung finden. Es folgt eine kurze Diskussion mit dem Ergebnis, dass seitens des Ingenieurbüros geprüft wird, ob ein festgesetzter Fußweg Abschnittsweise als Zuwegung (über den Westen) für die Grundstücke in der 2. Reihe festgelegt werden kann. Frau Kühn entgegnet, dass dies nicht möglich ist und bei einer größeren Planänderung dann die Gemeinde auch die Kosten zu tragen hätte. Herrn Schenzle und weitere Gemeindevertreter halten die geplanten Zuwegungen für die 2. Reihe direkt an den Häusern der 1. Reihe vorbei, hinsichtlich einer perspektifischen Planung für nicht empfehlenswert,

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