BV Gemeinde mehrere Gremien - BV/LIE/571/2021
Grunddaten
- Betreff:
-
Wohnungsbau Broderstorf - Schwarzer Weg 16 Mietpreisfindung bei Erstbezug-
- Status:
- öffentlich (Vorlage freigegeben)
- Vorlageart:
- BV Gemeinde mehrere Gremien
- Federführend:
- HBA/SG Liegenschaftsamt
- Bearbeiter:
- Fanny Lichtenstein
Beratungsfolge
| Status | Datum | Gremium | Beschluss | NA |
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Geplant
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Hauptausschuss Broderstorf
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Erledigt
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Gemeindevertretung Broderstorf
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01.09.2021
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Sachverhalt
Sachverhalt/Problemstellung:
Derzeit wird durch die Gemeinde der Wohnblock im Schwarzen Weg errichtet. Die jetzigen Mieter des Schwarzen Weges 17 + 18 bekundeten ihr Mietinteresse an den neuen Wohnungen. Der Bezug des Wohnblockes ist für Frühjahr 2022 geplant.
In den umliegenden Orten beträgt der derzeitige Mietpreis (Recherche vom 03.08.2021 + Zeitungsartikel vom 29./30.05.2021):
Ort | Art | Mietpreis kalt |
Roggentin | altersgerechte Bungalows (Neubau 2020/2021) | 10,50 €/m² |
Roggentin | 4-WE Block | 6,20 €/m² |
Sanitz | Neubau 2018/2019 | 8,50 €/m² - 9,00 €/m² |
Dummerstorf | Neubau 2020 | 9,50 €/m² |
Rostock | normale Wohnlage Neubau 2009 - 2020 | 9,35 €/m² (bis 45 m²) 9,18 €/m² (bis 60 m²) 8,98 €/m² (bis 75 m²) 9,52 €/m² (über 75 m²) |
| gute Wohnlage | 9,07 €/m² |
| besondere Wohnlage | 10,09 €/m² (bis 45 m²) 10,40 €/m² (bis 60 m²) 10,64 €/m² (bis 75 m²) 10,81 €/m² (über 75 m²) |
Die jetzigen Kaltmieten der Wohnungen im Schwarzen Weg 17 + 18 liegen bei 5,35 €/m² - 6,00 €/m².
Nach interner Rücksprache wird ein Mietkaltpreis von 7,50 €/m² vorgeschlagen.
Beschlussvorschlag
Beschlussvorschlag:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Broderstorf beschließt in ihrer Sitzung am 01.09.2021, dass die Kaltmiete für den neuen Wohnblock Schwarzer Weg 16 auf 7,50 €/m² festgesetzt wird.
Dieser Mietpreis gilt für die jetzigen Mieter Schwarze Weg 17 + 18.
Die Ausführungen unter „Finanzielle Auswirkungen“ sind Bestandteil des Beschlusses.
Finanz. Auswirkung
Finanzielle Auswirkungen:
Teilhaushalt 2, Produkt-Konto 11401.4411001
Ertrag in Höhe von monatlich ca. 5.939,85 € bei einer angenommenen Mietfläche von 791,98 m²
Auswirkungen auf Liegenschaftsangelegenheiten:keine
